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미국

미국 상업용 부동산 시장 동향 및 은행권 영향
#상업용 부동산 #CRE 시장 #미 중소은행
박미정,황원정 2024.02.08

조회수 1,786

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ㅁ [이슈] 미국 상업용 부동산 (CRE) 시장이 고금리와 근무환경 변화 등으로 크게 냉각된 가운데
       최근 NYCB의 주가 급락 등으로 CRE發 중소은행 위기 우려가 재부각

ㅁ [CRE 시장 동향] `22년 이후 고강도 긴축과 원격근무 확대, 전자상거래 증가 등 구조적 변화로
       상업용 부동산 가치가 `23년 큰 폭 하락하면서 모기지 부실 우려가 점증

ㅁ [은행산업 영향] CRE 불안 심화 시 익스포저가 큰 일부 취약 지역은행들의 위기가 재발할 수
       있겠으나 시스템 위기로 확대될 가능성은 제한적인 것으로 평가

ㅁ [시사점] 연준의 통화정책 전환이 본격화되기 전까지 미국 상업용 부동산 시장의 추가 조정이
       예상됨에 따라 지역은행 및 미국 외 은행에 미칠 파급영향을 주시할 필요
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작성자

박미정

글로벌경제부

작성자

황원정

글로벌은행부

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